Thi cong son epoxy

Thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM: Khan cung trong ngắn hạn

Tỷ lệ lấp đầy trên thị trường cao ốc văn phòng hạng A tại quận 1 (TP.HCM) đang tăng mạnh, giá thuê nhích lên và nguồn cung khan hiếm trong ngắn hạn.

Trái với thái độ tha thiết, khẩn khoản mời chào trong suốt 5 tháng qua, chủ đầu tư nhiều dự án cao ốc văn phòng trên địa bàn TP.HCM đã nhanh nhạy nắm bắt cục diện và dự định đưa ra các gói cho thuê với điều khoản kém hấp dẫn hơn.

[thi cong son epoxy - 1427776344]

Ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận dịch vụ văn phòng cho thuê của CBRE Việt Nam cho biết, các cao ốc hạng A và B đang dần,

Cửa nhựa lõi thép

Bộ chuông cửa màn hình không tai nghe hoàn toàn mới của Legrand với màn hình phẳng màu LED lớn 7”. Việc quan sát khách đến thăm tại cửa nhà bạn giờ đây là một trải nghiệm thú vị với chất lượng hình ảnh trong sáng và rõ nét. Màn hình phẳng LED tiết kiệm năng lượng thân thiện môi trường với tuổi thọ được gia tăng. Cửa nhựa lõi thép, Nút nhấn nhạy và thiết kế trang nhã cho các chức năng đàm thoại, mở cửa và giao tiếp nội bộ 3 khu vực trong nhà. Bảng chuông cửa bằng kim loại thiết kế chống thấm với chỉ số bảo vệ IP54. lấp đầy và những gói cho thuê cuối cùng sẽ kém hấp dẫn hơn trước. Các khách thuê diện tích 500 m2 trở lên, có hợp đồng thuê hết hạn trong năm 2012 sẽ ít có cơ hội.

Thực tế trên hoàn toàn đi ngược lại những dự đoán trước đó của các chuyên gia và làm tất cả khách thuê, cũng như chủ đầu tư hết sức ngạc nhiên.

Cuối năm 2011, báo chí đã đồng loạt đưa ra những cảnh báo về nguy cơ bội cung trên thị trường cao ốc văn phòng hạng A tại TP.HCM, cùng với tình,

Quan ly bat dong san

Có nhiều khu đô thị mới mọc lên, nhiều khu chung cư cao cấp ra đời đã góp phần làm thay đổi bộ mặt thành phố thế nhưng việc quản lý bất động sản dường kinh tế chưa có dấu hiệu cải thiện. Thay vì cố giữ mức giá thuê trung bình ở mức cao, hầu hết chủ đầu tư đã áp dụng các chính sách giảm giá, khuyến mãi hấp dẫn khách thuê và giảm diện tích trống trong các tòa nhà của mình.  


Điển hình là Bitexco Financial Tower từng đưa ra mức giá cho thuê 630.000 đồng/m2/tháng. Vincom Center tiếp thị khách thuê diện tích lớn với giá 550.000 - 600.000 đồng/m2/tháng.

Không chỉ chủ đầu tư dự án cao ốc văn phòng mới,,

Quản lý chung cư

Khóa học cấp chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư khai giảng liên tục hàng tháng tại Hà Nội, Đà Nẵng và TpHCM, học phí ưu đãi nhất, đăng ký học đơn đầu tư dự án cao ốc văn phòng cũ cũng tung ra các gói khuyến mãi về phí đậu xe hay trang trí nội thất, nhằm giữ chân khách thuê. Bên cạnh đó, một phần vì ép buộc thực thi theo Pháp lệnh Ngoại hối và một phần cũng vì muốn giảm giá thuê một cách không trực tiếp, hầu hết chủ đầu tư cao ốc văn phòng hạng A đều đưa ra các hợp đồng cho thuê niêm yết bằng VND.

Những nỗ lực trên đã tạo cú huých lớn trên thị trường. Trong 5 tháng đầu năm 2012, khách thuê tại,

Dịch vụ cây cảnh

Dịch vụ chăm sóc cây cảnh Dịch vụ chăm sóc cây cảnh Dịch vụ chăm sóc cây cảnh Dịch vụ chăm sóc cây cảnh Dịch vụ chăm sóc cây cảnh Dịch vụ chăm sóc vùng xa trung tâm Thành phố, tại các cao ốc thứ hạng thấp hơn ngay trong trung tâm, hoặc ngay cả khách thuê không có ý định di dời văn phòng đều nghĩ ngay đến các cao ốc lớn tại khu vực trung tâm, bất chấp giá thuê trước đây được niêm yết ra sao.

Ông Ohan cho biết, trong số các giao dịch dịch vụ cho thuê và thuê văn phòng do CBRE thực hiện 5 tháng đầu năm của 2012, có đến 94% là các giao dịch tại trung tâm Thành phố, chỉ có một giao dịch ở vùng phụ cận. Ông Ohan cũng nhấn, rằng, có đến 39% trong số các giao dịch này được thực hiện tại Bitexco Financial Tower và Vincom Center.

Xu hướng dịch chuyển về các tòa nhà trung tâm đã mang tới kết quả đáng ngạc nhiên, khi tỷ lệ thuê cao ốc văn phòng hạng A quý I/2012 tăng 50% so với quý IV/2011.

Ông William P.Badger, Giám đốc Marketing của Bitexco Group, chủ đầu tư Dự án Bitexco Financial Tower cho biết: “Tỷ lệ lấp đầy của Dự án hiện là 60% với mức giá cho thuê trung bình 720.000 đồng/m2/tháng. Mức giá đó là vô cùng hợp lý trong bối cảnh nguồn cung không tăng mạnh như hiện nay và chúng tôi không có ý định giảm giá thêm nữa”.

Nếu cuối 2011, báo cáo của CBRE, Savills, Colliers ước tính nguồn cung diện tích văn phòng hạng A tại TP.HCM năm 2012 sẽ đạt trên 80.000 m2 từ Dự án President Place (9.100 m2) trên đường Nguyễn Du; Time Square (12.704 m2); Saigon One (40.000 m2) và Le Meridian (9.125 m2), thì đến nay, chỉ có President Place là sẵn sàng gia nhập thị trường,
Son epoxy

Son epoxy là chế phẩm từ epoxy, bao gồm 2 thành phần. Phần A chủ yếu là epoxy được phối trộn với các hạt tạo màu siêu mịn, các chất gia cường, chất hoạt động bề mặt, dung môi, phụ gia… mục đích là để epoxy có màu sắc và có thể sơn được. Thành phần B là chất đóng rắn, khi pha trộn với thành phần A xảy ra phản ứng tạo các liên kết bền vững trong mạng lưới phân tử epoxy.


8/2012), còn các dự án trên dù đã hoàn thiện đến 90%, nhưng phải đến nửa cuối năm 2013, may ra mới có thể chính thức bàn giao mặt bằng cho khách thuê.

Sự trì hoãn trên đã khiến diện tích văn phòng hạng A trên toàn Thành phố hiện chỉ còn trống 64.000 m2; giá thuê được dự đoán đang chạm đáy và có thể sẽ tăng trở lại cho đến khi nguồn cung mới đổ vào thị trường.

Giá cho thuê văn phòng giảm

Công ty Quản lý bất động sản CBRE cho biết,,
Thi cong thach cao

Thi cong thach cao chuyên nghiệp giá thành cạnh tranh nhất, cam kết cung cấp và thi công hoàn thiện trần vách thạch cao giá rẻ nhất. Với nhiều năm trong nghề, với đội ngũ thợ có tay nghề cao chắc chắn sẽ làm hài lòng nhu cầu và những yêu cầu khắt khe của của quý khách. Thạch cao mang tính thẩm mỹ cao, linh động trong khâu thiết kế, thi công và lắp đặt. Tuy nhiên không phải đội thợ nào cũng biết cách thi công trần thạch cao đúng cách, đảm bảo chất lượng công trình, tránh trường hợp rơi, nứt, ngấm nước ảnh hưởng tới không gian xung quang.


II, thị trường văn phòng cho thuê có thêm 7.600m2 phân khúc hạng B và 5.000m2 phân khúc hạng C.

Trong khi phân khúc hạng A, do không có nguồn cung mới, tỷ lệ diện tích trống giảm 1,75% so với quý trước, xuống còn hơn 7%, thì phân khúc hạng B tỷ lệ trống vẫn tương đối cao, ở mức 15,24%. Mặt khác, do nguồn cung tăng nhanh, giá chào thuê trung bình của văn phòng hạng A đã giảm xuống dưới 40 USD/m2; phân khúc hạng B giảm từ 29 USD xuống 26 USD/m2. Tính trung bình, giá thuê theo năm của hai, khúc này giảm lần lượt 16,7% và 8,9% so với năm trước.

[quan ly bat dong san - pots - 280]

Theo tìm hiểu của chúng tôi, công trình nêu trên rất hữu ích với người dân nơi đây. Ngày thường bà con các cháu thanh thiếu niên đến đây sinh hoạt, hội họp. Đến mùa mưa bão, địa phương thông báo để các hộ dân chuẩn bị lương thực, những nhu yếu phẩm và những đồ dùng sinh hoạt cần thiết đến nhà cộng đồng để sẵn sàng tránh bão lụt. Cứ thế một năm đôi lần, người dân lại “được” nương tựa bên nhau trong ngôi nhà cộng đồng. Và những câu chuyện về nỗi kinh hoàng trước “giặc thiên tai” không còn nữa.

Tiếp tục cuộc hành trình, chúng tôi được chứng kiến thêm những dự án, công trình mới hoàn thành do QMT hỗ trợ, như: Trạm y tế tránh lũ Yên Thành (Nghệ An); Trạm y tế tránh lũ Mỹ Lộc (Hà Tĩnh); Công trình tránh lũ Mai Thủy (Lệ Thủy, Quảng Bình); Trường, son epoxy, học tránh lũ Phú An (Phú Vang, Thừa Thiên-Huế); Công trình tránh bão lũ ở Hòa Vang (Đà Nẵng); Trường Mầm non Đại hòa (Đại Lộc, Quảng Nam); Trường Tiểu học phòng tránh thiên tai Hòa Thịnh 1 (Tây Hòa, Phú Yên); Trường Tiểu học Hàm Thắng 3, Hàm Thắng (Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận)... Đặc biệt, ở một số địa phương, QMT đã hỗ trợ xây đựng đến 3 công trình cộng đồng, như: Đại Lộc (Quảng Nam), Hải Lăng (Quảng Trị). Qua trao đổi, lãnh đạo và nhân dân các địa phương trên, Thi cong son epoxy, Triển lãm tranh tường khổng lồ tại Hà Nội. Thi cong son epoxy, Nhân kỉ niệm 40 Năm hữu nghị Nhật Bản – Việt Nam 2013, Trung tâm Giao lưu Văn hóa Nhật Bản sẽ giới thiệu đến công khẳng định tính hữu ích “2 trong 1” của các công trình cộng đồng. Ông Nguyễn Đăng Hải (Đà Nẵng) chia sẻ:

- Công trình tránh bão lũ ở Hòa Vang rất cần thiết với người dân thôn Phong Nam (Hòa Châu, Hòa Vang) chúng tôi. Sống ở vùng quê hằng năm diễn ra không dưới 5-7 trận bão, thì việc có được một công trình kiên cố trú bão là niềm mơ ước bấy lâu của người dân.

Nhà cộng đồng tránh lũ ở Hòa Vang có phòng ăn, phòng sinh hoạt, nơi ngủ nghỉ cho người dân tránh bão lũ dài ngày. Trong cơn bão số 9 (năm 2009), mái nhà chung này đã “phục vụ” kịp thời cho hàng trăm người dân ở thôn Phong Nam trú bão an toàn. Từ đó đến nay, cứ có bão, lụt là nhân dân lại “hồ hởi” rủ nhau kéo về nhà cộng đồng tránh bão.

Xay dung nha

Ở huyện Hải Lăng (Quảng Trị), được sự giúp đỡ của QMT, Trường Tiểu học xã Hải Quế,, Camera IP Hải Lăng được hoàn thành tháng 9-2009 với quy mô 6 phòng học đã phát huy tác dụng. Ngày thường, đây là nơi học tập khang trang, sạch đẹp cho gần 200 học sinh tiểu học. Đến mùa bão lụt “trường” biến thành nơi tránh bão cho gần 100 hộ gia đình tại các khu, Hoc tieng anh